Решение на лицо магия клинкера работает на вас!

LT: Иван Владимирович, до того как стать известным человеком на рынке строительных материалов, вы были достаточно успешным риелтором, а значит, можете оценить коттедж не только с точки зрения удобства или прочности, но и как объект купли-продажи. Какую роль в этом плане играет качество и состояние фасада?

ИВАН ГАЙГЕРОВ: Каждый построенный дом будет когда-нибудь продан либо снесен как помеха для нового строительства. Какая судьба будет уготована именно вашему дому, зависит в том числе от красоты и долговечности его фасада. В глазах покупателя косметический ремонт внутренних помещений — нормальный сценарий. А вот реставрация фасада всегда тянет за собой колоссальный объем непредвиденных работ и дополнительных расходов. Ветшающий снаружи дом теряет в цене до 70% от вложенных средств.

А какой материал для фасада самый лучший?

В этом споре нет победителя. Дерево, камень, штукатурка, керамика — все варианты заслуживают интереса и внимания. Надо только понимать, что, независимо от типа выбранного материала, качественный фасад дешевым не получится. Причем чем дешевле исходный материал, тем дороже обойдется работа, больше зависимость от квалификации подрядчика и тем выше будут эксплуатационные расходы домовладельца. В нашем регионе больше любят кирпичные фасады. А в последние годы наметился тренд по замещению обыкновенной керамики клинкерной. Этот материал пришел к нам из Европы. Там он популярен наравне с камнем, как самый практичный и доступный. Кирпич, плитка и множество декоративно-функциональных элементов, изготовленных из особой тугоплавкой глины. Месторождения такой глины есть в Германии, Польше, на Украине и в Ленинградской области нашей страны.

Чем же так хорош клинкер, что его выбирают наиболее взыскательные европейские потребители?

Главный козырь — это прочность и долговечность, устойчивость к большинству разрушающих воздействий. Изделия из клинкера имеют колоссальную морозостойкость, не боятся воздействия агрессивной химии, солнечного ультрафиолета и обладают невероятной механической прочностью. Второй аргумент в пользу клинкера — эстетика. Кирпич и плитка имеют сотни цветовых решений множество форматов. Возможность выбрать цвет, идеально подходящий замыслу архитектора или домовладельца, — это возможность создать настоящий шедевр. Третий плюс: европейцы, особенно немцы, прорабатывают свои проекты до мельчайших подробностей. Под любую типовую конструкцию есть готовое решение — специальные изделия для устройства подоконников, парапетов, подпорных стенок и так далее. При этом сопутствующие материалы превосходно сочетаются с кирпичом на фасаде или цоколе дома.

Но, наверное, как говорилось в одном очень известном фильме, у каждого свои недостатки. В чем они у клинкерных изделий?

Цена у этих материалов выше, чем у обыкновенных керамических аналогов или бетонных имитаций. Хороший не клинкерный кирпич стоит 25–45 рублей. Клинкерный кирпич от этих цифр только начинает ценообразование. Но если считать не цену за штуку, а процент общего удорожания коттеджа, эта разница будет очень незначительна. Зато таким фасадом можно любоваться, им можно гордиться, а в случае продажи цена будет существенно выше, а сам дом ликвиднее. Наоборот, дешевый фасад, потерявший вид через 10 лет эксплуатации, нанесет сокрушительный удар по цене вашего дома. Все вложения во внутреннюю отделку и мебель окажутся обесценены.

То есть расход на такой фасад — это скорее не расход, а своего рода инвестиции?

Совершенно верно. Для меня вывод однозначен: фасад, «одетый» в клинкер, — это красиво, респектабельно, практично. Это прекрасный выбор для обеспеченного человека, готового заглянуть в перспективу.